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办理个人住宅证抵押借款,抵押公司房产大额消费贷款,抵押分期现房出国留学贷款,安置房屋抵押贷款,安置住房抵押周转贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等住宅借款所需材料：
1、奉化抵押的住宅证；
2、住宅借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或奉化民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高奉化住宅借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、住宅抵押借款银行规定的其他借款资料.
奉化住房抵押贷款对住房的要求：
1、首先,抵押商品房产大额消费贷款,抵押公司房子应急贷款,二手房屋出国留学贷款,分期住房应急贷款,全款房本生意贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,奉化住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入奉化当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
奉化房产抵押借款的流程大同小异.
分期房产贷款,全款房子抵押贷款,按揭房屋大额消费贷款,抵押自建住宅生意贷款,农村自建购房合同生活支出贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（房产所有人和配偶的房产证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估房产价值,下户面签.
去奉化房产所在地考察,拍照（房产地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押房产出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
奉化正常正规房产抵押借款一般需要14~
30个工作日完成.
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