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1.借款人的有效身份证、奉化户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.奉化借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.奉化抵押住房的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）

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房产抵押向银行贷款借款人的条件。

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三、在奉化地具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押房产有奉化房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、放款银行规定的其他条件，

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(1)借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

奉化有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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